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写字楼出租有什么办法?
时间:2020-10-21    点击:125

问:写字楼出租有什么办法?

答:你要写一下,你们写字楼的情况,建筑面积,层数,目前的硬件配备,在城市的中的地理辐射位置,有什么配套设施,是空置的还是已经有入住的,建成多久了,产权是不是自有的,有没有广告预算,计划多长时间内招租完毕,没有这些东西,谈什么方案啊。

如果只是要租还不简单,参考一下市场价,然后按单元平方定一个租金,送1个月装修期,不就得了

PS:一、首先你要定位一下,就是打出自己的特色,进行一下市场细分,这个具体根据你们的情况,嗯,小户型啊,可以针对中小企业,特别是刚成立的新公司。以及一些外地公司来做的办事处。

二、一般来讲每一个写字楼都一个特点,你注意观察,比如一个地方广告公司很多,有的装饰公司很多,有很驻外公司很多,有的电脑公司很多,根据你们目前入住的客户来定位一下

三、针对这部分的客户,把广告预算做两个部分,一是印制宣传资料,二是设几个广告牌,就租三个月,大楼门口附件弄一个,其他可以放在一些中小企业多的商住楼附近,配合发放宣传单,找几个学生来发,其他什么报纸媒体的广告不要投(这些根据你的预算具体斟酌啦)

四、推出一些优惠活动,比如现在入住,送精装修、入住送两个月装修期,反正就是你的客户细分当中,他们比较关注的,做一点优惠,因为现在市场不是很景气

五、加强销售环节,把你们招租处的工作做细化一点,然后周一至周五出去设点宣传,就在目标客户地址范围,这样他们才会知道,不然如果投广告成本太高了。

问:写字楼出租有什么办法?

答:1.首先要清楚自身写字楼的基本参数、物业服务情况、周边交通情况。多打听一下周边写字楼的价位,做到自己心里有数。

2.可以通过写字楼物业或者可靠的网站平台、纸媒等渠道曝光发布写字楼出租的相关信息。如有相关人员上门拍照核实,尽量做到干净整洁,信息尽量全面完善。

3.写字楼租赁金额较大,周期较长,要做好一点的心理预期。根据市场情况,及时调整相关信息。

4.如果有法律相关的朋友,可以咨询交易过程中的注意事项。

问:写字楼出租有什么办法?

答:1、价格。出售之前,先考察市场,确定您的公寓楼的价位,如果着急出售,可以在心理接受的范围内适当降价。

2、传播。多渠道发布消息。(1)传统渠道。委托传统中介;在报纸、杂志上发布出售信息、做户外广告;做电视、广播广告;(2)新渠道。通过网络平台发布信息。如好租网等专业商务楼出租出售平台发布信息;通过新媒体渠道——微信、微博、自媒体渠道发布出售信息。

3、受众。可以在众创空间、共享办公、创业园等地区发布信息,针对潜在客户集中区域进行宣传,增进来电量。

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李经理
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